新聞摘要
- 商場位於「碧潭有約」社區(qū)B1、1F及2F，面積共計約3,866坪(含62個坡道平面車位)。
- 根據(jù)戴德梁行模擬投資分析，若依得標租金每月230萬元，商場經(jīng)營坪效1.1~1.3萬元計算，毛獲利率為12~33%。
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戴德梁行協(xié)助辦理「碧潭有約商場」招商，招商面積3866坪，標租1年底價為2772萬元，換算每月租金為231萬，說明會現(xiàn)場吸引商場、藥妝、餐飲業(yè)者到場聽取簡報。
戴德梁行表示，本案位於新店區(qū)北宜路及新店路交叉口「碧潭有約」社區(qū)，社區(qū)與新店捷運站共構，為新店地區(qū)相當知名的指標建案，商場位於「碧潭有約」社區(qū)B1、1F及2F，面積共計約3,866坪(含62個坡道平面車位)，目前以公開標租模式為主。根據(jù)戴德梁行模擬投資分析，若依得標租金每月230萬元，商場經(jīng)營坪效1.1~1.3萬元計算，毛獲利率為12~33%。
招標商場目前使用分區(qū)為G3商場、店舖，可作為衛(wèi)生所、捐血中心、醫(yī)事機構、美容院、洗衣店等。但戴德梁行表示，新北市政府為吸引業(yè)者進場投標，原先有意主動變更個案使用分區(qū)，但考慮得標業(yè)者使用狀況，改採協(xié)助得標業(yè)者變更商場使用分區(qū)形式。
「碧潭有約」社區(qū)現(xiàn)已擁有700戶住家，新店捷運站每日約有9558名旅運人數(shù)，碧潭風景區(qū)每日也4590名觀光人潮。商場交通位置極佳，車潮及人潮川流不息，戴德梁行指出，廣告效果無法估計，未來無論是經(jīng)營百貨商場、大型批發(fā)、餐飲宴席、休閒會館，都能坐擁穩(wěn)定收益。
戴德梁行表示，「碧潭有約商場」以擁有「風景名勝」、「交通便捷」、「廣告效益」為主要訴求，對投資人勢必有著強大吸引力，期待本商場能盡快完成招商，未來能提供最好的消費空間，來服務整個新店居民及觀光旅客，建構本商場成為新北市的金雞母，創(chuàng)造市府、居民、投資人三贏的局面，全案採通訊投標方式進行，將於2012年1月10日下午2時開標。
